Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). (п. 18 ПП РФ 491)
Иначе говоря, текущий ремонт — это любые работы именно по ремонту и замене каких-либо элементов общего имущества в многоквартирном доме.
Важно отметить, что в соответствии с Жилищным законодательством, собственники помещений должны определить не только перечень работ по текущему ремонту общего имущества, но и учесть их стоимость при утверждении платы за содержание жилого помещения.